신건
📍아파트
부산지방법원
2025타경2506
부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 4층403호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,270,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
4961.00㎡(1500.70평)
건물면적
49.61㎡(15.007024999999999평)
₩ 청구액
117,278,945원
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.04
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 김성식 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 2016.04.29) 외벽 : 치장석 붙임 밑 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 6차선 및 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타사항 : 없음
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