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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경2285
부산광역시 영도구 대교동1가 129-2 한우리6차 13층1303호
277,000,000원
193,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,210,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.38㎡(3.14평)
건물면적
59.0773㎡(17.87088325평)
₩ 청구액
219,793,285원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.18
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 곽상희 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정193,900,000원
- • 2026.07.28 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인곽OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 대교동1가에 소재하는 부산영도경찰서의 남동측 인근에 위치하는 한우리6차 13층 1303호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
6필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 95m최고 높이: 135m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
213,500,000원
평균매각가
159,949,745원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.8회
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