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신건
🏢다세대주택
부산지방법원
2025타경2162
부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 111동 13층1304호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
320,000,000원
320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
256,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
27.21㎡(8.23평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
183,524,599원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김태경 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천중학교 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 111동 13층 1304호로서, 부근은 대단지 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활 시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 13층 1304호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
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