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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경2155
부산광역시 영도구 청학동 69-83 미주비치아파트 101동 24층2415호
113,000,000원
113,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,840,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
272895㎡(82550.7375평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
64,949,341원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.28
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 최은주 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정113,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자흥OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 영도구 청학동 소재 ""청동초등학교"" 서측 인근에 위치하는 미주비치아파트 101동 24층 2415호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조평지붕 25층건인 101동 24층 2415호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.상대절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
240,250,000원
평균매각가
170,495,861원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.5회
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