0 / 13
유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경2148
부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 101동 39층3901호
1,050,000,000원
735,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
819,000,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.127㎡(8.810917499999999평)
건물면적
84.9366㎡(25.6933215평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.17
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 강원우 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정735,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,050,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO (OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO (OOOO)
- • 가압류권자제OOOOOOO (OOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여명중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3호선 사직역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상41층 건내 제39층 제3901호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 20미터, 북측으로 15미터, 동측으로 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회