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유찰 1회
🏬업무시설
부산지방법원
2025타경1985
부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 8층801호
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,270,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
61.9395㎡(18.73669875평)
건물면적
61.9395㎡(18.73669875평)
₩ 청구액
24,828,769원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.05
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자(윤미순, 이경열) 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정160,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOO (OOOOO)
- • 가압류권자현OOO OOOO (OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO (OOOO)
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""롯데백화점 부산본점"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(부암역)이 소재 하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임 등, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시 이중창의 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 및 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부 지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법 >, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2025 -02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
227,147,098원
평균매각가
138,819,986원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회