pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
🏬대지
부산지방법원
2025타경1800
부산광역시 부산진구 범천동 881-62
2,693,602,640
2,693,602,640
신건
AI 예상낙찰가
1,292,929,267(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.25

① 폐문부재하여 안내문을 출입문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 출입문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    2,693,602,640원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범일동 소재 '범일역(부산1호선) '북서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택 및 소규모 점포, 상가, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 있으며 제반 입지여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도1호선 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 상업용 건부지임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상5층건으로서(사용승인일 : 1989.11.29), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창임.

이용상태

공부상 근린생활시설 및 교육연구시설임.

설비내역

위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물(ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있으며, 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
3,993,887,633
평균매각가
2,632,526,460
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...