유찰 1회
📍아파트
부산지방법원
2025타경1749
부산광역시 동래구 사직동 28-4 2층208호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
223,000,000원
156,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,040,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
4840.00㎡(1464.10평)
건물면적
80.69㎡(24.408724999999997평)
₩ 청구액
41,322,537원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '예원초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도3호선 사직역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 1980.04.08) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-04)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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