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유찰 2회
📍숙박시설
부산지방법원
2025타경1657
부산광역시 중구 남포동6가 99 더베이먼트-비프애비뉴99 12층1205호
152,000,000원
74,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,520,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
2.35㎡(0.710875평)
건물면적
16.49㎡(4.988224999999999평)
₩ 청구액
89,632,309원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.17
① 본건 1층 경비실 정**에 의하면 본건 1205호는 코티스 더 브릿지에서 위탁관리하고 있다고 하여, 3층 코티스 라운지 근무 직원(주임) 이민우에게 확인해보니 본건 1205호를 관리하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정74,480,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰106,400,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 점유자코OO O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 도시철도1호선 자갈치역 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설,각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 번화한 상가지대로서, 상업적 환경 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 자갈치역이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 20층건 건물내 12층 1205호로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 강화유리창 등의 구조임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 주차설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 중로와, 남측으로 약 5미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
205,000,000원
평균매각가
103,999,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회