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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경1589
부산광역시 연제구 거제동 491-23 현대아파트 103동 1층104호
454,000,000원
317,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
326,880,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51761.00㎡(15657.70평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
417,949,730원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.08
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정317,800,000원
- • 2026.07.28 (10:00)유찰454,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자주OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철3호선""거제역""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(거제역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 ""아파트""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 491-23번지:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합),중로2류(폭 15~20m)(접합). - 840번지:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(접합).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
196,000,000원
평균매각가
142,888,967원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회
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