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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경1565
부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호
172,000,000원
120,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1759㎡(532.0975평)
건물면적
64.27㎡(19.441674999999996평)
₩ 청구액
93,042,794원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.10
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 정경인 세대(세대주 박승호)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경120,400,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래시장 남서측 인근에 위치하는 하나로아파트2차 10층 1002호로서, 부근은 일반상가지대로 음식점, 금융기관 등 각종 상업 및 업무시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수안역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 10층 1002호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 7m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역-4구역 (동래부동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역 시지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.