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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경1527
부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 101동 18층1802호
440,000,000
308,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
352,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.82(15.98평)
건물면적
74.65(22.581625000000003평)
₩ 청구액
72,500,375원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.04

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    308,000,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    440,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ""안진초등학교"" 동측에 인근에 위치하는 강변뜨란채 101동 18층 1802호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 ""안락역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 18층 1802호로서, (사용승인일 : 2006년 04월 28일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 폭 노폭 약 10미터, 서측 으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도 안전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
421,947,368
평균매각가
345,568,277
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4

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