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신건
🏬숙박시설
부산지방법원
2025타경1497
부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 커넥트부산호텔 18층1808호
155,000,000원
155,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,200,000원(인근 낙찰가율 4% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
2.8408㎡(0.859342평)
건물면적
18.846㎡(5.700915평)
₩ 청구액
97,969,591원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.23
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었고, 위탁운용사 (주)커넥트호텔부산 관계자 권지현에게 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동6가에 소재하는 국립수산물품질관리원 부산지원의 북측 인근에 위치하는 커넥트부산호텔 18층 1808호로서 주위는 상업업무시설, 항만시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 중앙역과 남포역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 18층 1808호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호
이용상태
숙박시설(일반숙박시설)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 숙박시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로, 남측으로 약 15미터 내외, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 <추가기재> 주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.