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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경1435
부산광역시 동래구 수안동 32-2 5층503호
216,000,000원
216,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,480,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
670625㎡(202864.0625평)
건물면적
49.78㎡(15.05845평)
₩ 청구액
156,821,404원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 남미자 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정216,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자현OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 동래구 수안동 소재 '수안초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 및 동해선 환승역인 '교대역' 및 부산도시철도 4호선 '수안역' 이 도보 약 10분 이내 거리에 각각 소재함.
건물의 구조
1981.12.24 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 공동주택으로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역
소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 대지 북서측으로 수안동 32-41번지(지목:도로)를 통해 공로에 접하며, 단지 내 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회