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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경1428
부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 6동 18층1803호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
181,700,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.96㎡(6.6429평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
135,416,065원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.21
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 임병수 세대(세대주 김종국)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동평중학교' 남서측 인근에 위치하는 화승삼성아파트(현칭 '부암삼성래미안아파트') 6동 18층 1803호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건인 6동 18층 1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지에 비교적 평탄하게 조성된 5필일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 중로변, 남,서,동측으로 소로변에 접하며 단지내 가로망 조성되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
238,500,000원
평균매각가
196,656,068원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.2회