0 / 33
유찰 3회
🏠다가구주택
부산지방법원
2025타경1411
부산광역시 금정구 남산동 979-10
1,036,446,000원
355,501,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
290,204,880원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
339.08㎡(102.57169999999999평)
₩ 청구액
304,785,873원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.02
① 폐문부재하여 안내문을 현관문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김영규, 조재원, 지수호, 조혜란, 허태진, 김수현, 이승후, 백지영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김영규, 조재원, 지수호, 조혜란, 허태진, 김수현, 이승후, 백지영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정355,501,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰507,858,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰725,512,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰1,036,446,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인지OO
- • 임차인조OO
- • 임차인조OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인허OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인백OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 남산동 소재 ""남산고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선""남산역""이 소재 하는 등 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
동하향 완경사지대에 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀~㈂)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
1층 : 관리실 및 계단실로 이용중임. 2층~4층 : 각각 다가구주택 4개호로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀~㈂은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음. (별첨 지적개황도 등 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.