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신건
🌳대지
법정지상권
부산지방법원
2025타경1367
부산광역시 동래구 명륜동 7-11
808,640,000원
727,776,000원
신건
AI 예상낙찰가
412,406,400원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
212,917,250원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.24
① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었고, 제시외 건물 출입문에 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정727,776,000원
당사자 내역
- • 채권자명OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자교OOOOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자명OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자명OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘동해중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지이며, 일부 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하고 있음.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.