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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경1237
부산광역시 부산진구 전포동 908 서면아이파크 1단지 104동 27층2702호
695,000,000원
486,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.7146㎡(13.526166499999999평)
건물면적
84.7288㎡(25.630462평)
₩ 청구액
415,753,851원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.07
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 박춘임 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정486,500,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰695,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO))
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 부산진여자중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 12분 거리에 부산도시철도2호선[전포역]이 위치하여 제반 교통상황은 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물[104동] 내 27층 2702호로서 [사용승인일: 2021.08.23] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향하는 경사지대 내 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 단지내 상가의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 북측 및 남측으로 3~4차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·전포동 908:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·전포동 911:제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임. ·전포동 926:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.