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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경1190
부산광역시 연제구 연산동 367-25
3,118,944,800원
1,528,283,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,434,714,608원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1185.1599999999999㎡(358.51089999999994평)
₩ 청구액
1,986,858,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.08
① 현장에서 만난 이기연(지하층, 이용원)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1,2,3,4,5층 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이흥수 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 조성한 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 이기연(지하층, 이용원)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1,2,3,4,5층 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이흥수 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 조성한 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,528,283,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰2,183,261,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰3,118,944,800원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자청OOO OOOO
- • 채무자겸소유자청OOO OOOO (O)
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO (OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자건OOOOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자예OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""한들어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 광대로변 노선상가지대로서 상업용 및 업무용건물, 병의원, 관련 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약25미터의 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별최고높이제한지역, 교육환경보호구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 지하1층 ~ 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 노유자시설, 주차장시설 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,992,633,328원
평균매각가
954,812,848원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회