0 / 10
유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경1152
부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호
114,000,000원
79,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,940,000원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3740.00㎡(1131.35평)
건물면적
68.13㎡(20.609325평)
₩ 청구액
86,858,652원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 윤창길 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정79,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자중OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '영도제일중학교' 북측 인근에 위치하는 금영빌라 제 2층 제202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적별돌붙임 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-615)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
58,000,000원
평균매각가
12,220,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...