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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경1114
부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 102동 1층105호
175,000,000원
122,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3177㎡(961.0425평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
65,314,196원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.09
① 현장에서 만난 소유자 망 김형숙의 가족(배우자)이라고 밝힌 신귀례에게 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 신귀례 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정122,500,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자중OOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 교부권자부O OO
- • 점유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '부산디지털고등학교' 북서측 인근에 위치하는 동아아파트 102동 1층 105호로서, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 1층 105호로서, (사용승인일자:1998.10.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 단지내 가로망 및 주차장 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 기타도로시설(부산터널)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
216,000,000원
평균매각가
156,210,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
3회