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유찰 1
📍공장
부산지방법원
2025타경1091
부산광역시 금정구 회동동 552-1 브이원타워 5층506호
346,000,000
242,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,440,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
51.13(15.47평)
건물면적
150(45.375평)
₩ 청구액
293,729,940원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.04.04

① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    242,200,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    346,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 <부산회동석대도시첨단산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 중·소규모 공장, 업무시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 중 5층 506호로서 2016.05.31 사용승인되었으며 외벽 : 복합판넬붙임마감 및 대리석붙임마감 등, 바닥 : 데코타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창임.

이용상태

지식산업센터로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,648,376,400
평균매각가
1,056,900,000
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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