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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경982
부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 209동 2층202호
352,000,000원
246,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
295,680,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.9504㎡(9.362495999999998평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
281,184,001원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 임미자 세대(세대주 표창운)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정246,400,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현대아파트 209동 2층 202호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대이며, 본건은 제15개동 총1901세대의 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '양정역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건인 209동 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지를 택지 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 동측으로 폭 약 45미터, 북서측으로 폭 약 8~9미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회