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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경975
부산광역시 부산진구 부전동 384-13 서면퀸즈더블유에디션 15층1505호
134,000,000원
134,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,060,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.7320㎡(1.43143평)
건물면적
27.8581㎡(8.42707525평)
₩ 청구액
249,228,684원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 오종원 세대와 소유자 이응수 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정134,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O) OOOO)
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자밀O OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시공사 남측 인근에 위치하는 서면퀸즈더블유에디션15층 1505호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 15층 1505호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창.
이용상태
주거용 오피스텔.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 구분건물 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 20미터 내외 폭, 북동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이 175m), 상대보호구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
139,127,273원
평균매각가
84,851,855원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.8회