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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경968
부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 7층701호
223,000,000원
156,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
80.88㎡(24.466199999999997평)
건물면적
80.88㎡(24.466199999999997평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정156,100,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자사OOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""초연중학교"" 동측 인근에 위치하는 현칭 ""풍경 인 포레"" 7층 701호로서 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 공원 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일 : 2018.06.12.) ·외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, ·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
95건
평균김정가
143,675,789원
평균매각가
92,263,397원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.6회