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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경951
부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 29층2928호
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,960,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.4072㎡(1.3331779999999998평)
건물면적
37.49㎡(11.340725평)
₩ 청구액
103,032,180원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정124,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 배당요구권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 동부산우체국 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 범일역, 부산지하철2호선 문현역 등이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 29층 2928호 외 1개호로서, (사용승인일: 2014.10.01.) 외벽 : 복합판넬 및 일부 화강석 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역
급·배수설비, 각종위생시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 광대로에 접하며, 북서, 북동, 남동측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
공부상 업무시설이나 주변탐문에 의하면 현황 주거용으로 사용되는 것으로 판단되니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
130,900,000원
평균매각가
69,209,190원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회