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신건
🏬대지
부산지방법원
2025타경906
부산광역시 동구 범일동 830-24
114,000,000원
114,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,280,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,343,430원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2250.04.03
① 현장에서 만난 정희정(상호: 세희야)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 김자옥 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 정희정(상호: 세희야)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 김자옥 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
본건 토지는 자유도매시장 대지의 일부 지분 임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOO OOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자군OOOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '현대백화점앞사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 도매시장, 음식점, 숙박시설, 사무실 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(범일역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층건 내제2층 2519호 외 1개호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
2개호 경계구분없이 일체로 판매시설(시장)로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형과 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 35m, 북측으로 폭 25m 및 남동측으로 폭 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-10-09)(폭원 및 노선축소(도로 개설이 어려운 미집행구간에 대해 현황에 맞게 조정))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.