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유찰 1회
📍숙박시설
부산지방법원
2025타경883
부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오숙박시설 12층1209호
143,000,000원
100,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,010,000원(인근 낙찰가율 7% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
6.0428㎡(1.8279469999999998평)
건물면적
21.14㎡(6.39485평)
₩ 청구액
102,849,669원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.19
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정100,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 채권자유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '부산해사고등학교' 남동측 직선거리 약 470m 지점에 위치하고 있는 부산오션시티푸르지오 숙박시설 12층 1209호로서, 인근 주변은 공동주택·숙박시설·주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1209호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 냉·난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트·숙박시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로는 왕복2차선 포장도로, 남측으로는 왕복2,3차선 포장도로, 서측 으로는 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 (2014-02-26), 일반상업지역 (2015-08-05), 방화지구 (2013-06-19), 제1 종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구 단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획 )변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경 결정고시)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(2024-04-26)((2구역))< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(2024-04-26)((3구역))< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
6,621,348,000원
평균매각가
478,900,000원
매각가율
7%
평균유찰횟수
6회