본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 성모여자고등학교 서측 인근의 양정동과 전포동의 경계지역에 소재하며 주위는 단독주택, 학교, 배수시설, 로변의 점포등으로 형성되어 있음.

본건 토지에의 차량출입이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.

전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 주거용 건부지로 이용중임.

본건 토지의 남측 및 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음.

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

없음.

- 공부상 남측 일부만 도로(골목길)에 접하는 것으로 되어있으나 현황은 남측 및 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음. - 본건 토지는 서측인접타토지(양정동418-387번지)와 경계구분없이 일단지 이용상태로 보임.

·임대관계: 미상 ·본건 부동산(토지,건물)의 면적, 위치, 경계, 용도, 현황등은 토지대장, 건축물대장등 공부서류와 당사무소의 개략적인 측정 및 외부관찰등에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

기호2-가 건물: 시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트등 내 벽: 벽지마감등 창 호: 샷시창등. 기호2-나 건물: 시멘트 블록조 기와 및 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트등 내 벽: 벽지마감등 창 호: 샷시창등으로 추정됨.

주택(공·폐가 추정)임.

급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 추정됨.

-제시외건물 기호ㄱ~ㄹ이 소재하나 구조, 규모, 용도, 현황등으로 보아 본건 부동산에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되며, 당사무소의 개략적인 측정에 의하면 본건 건물들과 오랜기간동안 유지보수 및 증축되는등 부합 및 종속되어 본건건물들과 제시외건물들의 구분 및 판단등이 다소 어려운 상태로 탐문조사되는바 정확을 요할시는 측량등 재조사하시기 바랍니다. - 제시외건물 기호ㄱ, ㄴ은 당사무소의 개략적인 측정거리에 의하면 일부가 인접타토지 [양정동418-387번지]에 걸쳐서 소재하는 것으로 탐문조사되는바 참고하시기 바랍니다.

- 본건 건물들은 양정동 418-190, 418-201번지에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 408-201번지에 소재함. [토지대장상 양정동 418-190번지는 양정동418-201번지와 합병되어 말소 되었음] - 본건 건물들중 기호2-나는 공부상 지붕이 슬래브 및 스레트지붕으로 되어있으나 현황은 기와 및 슬래브지붕인 것으로 탐문조사 되는바 참고하시기 바랍니다.

·임대관계: 미상