0 / 12
유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경821
부산광역시 연제구 연산동 1122-1 남일아파트 시동 3층304호
376,000,000원
263,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
766㎡(231.715평)
건물면적
58.949999999999996㎡(17.832375평)
₩ 청구액
170,683,288원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.28
① 현장에서 만난 소유자 김명진에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 문건호 세대와 소유자 김명진 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
2024타경64187 관련
기일 내역
- • 2026.02.12 (10:00)변경263,200,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰376,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인문OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자예OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)
- • 가압류권자곽OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자남OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자양OO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""금정구청"" 서측 인근에 위치하는 퀸즈더블유장전역 101동 18층 1801호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있 으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 ""구서역"" 이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1801호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로, 남측 및 북서측으로 소로, 동측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-02-06)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준 높이90m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환 경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.