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유찰 5회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경814
부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
252,000,000원
42,354,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
173,880,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.82㎡(3.27평)
건물면적
71.87㎡(21.740675평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 권미영 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1 호선 ""구서역""서측 인근에 위치하는 업무시설 (현칭 : 깐느오피스텔) 4층 402호로서,주위는 업무시설(오피스텔),공동주택, 각종근린생활시설,시장등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차랼접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""구서역""등이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
급.배수 위생설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약8미터전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2토지 공히 일반상업지역,방화지구 ,도로(접합)(기호 1토지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75미터)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 105미터)<건축법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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