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유찰 5
🏢아파트
부산지방법원
2025타경630
부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호
201,000,000
33,782,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
160,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.75(3.55평)
건물면적
52.34(15.83285평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.06

① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김수진 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    33,782,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    48,260,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    68,943,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    98,490,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    140,700,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    희OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 전세권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘프리미어 10층 1006호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1006호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창 구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관무인시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
301,857,143
평균매각가
246,743,628
매각가율
80%
평균유찰횟수
3.1

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