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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경524
부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 2층203호
212,000,000원
148,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,040,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
35.24㎡(10.6601평)
건물면적
35.24㎡(10.6601평)
₩ 청구액
159,367,747원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.02.24
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 김다정 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정148,400,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경148,400,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 ""부산항만공사 본사""북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(중앙역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제2층 제203호로서, 외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등, 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로서, ""주거용오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대한면 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
139,000,000원
평균매각가
93,610,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회