0 / 13
유찰 3회
🏬오피스텔
재매각
특별매각조건
부산지방법원
2025타경401
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층427호
142,000,000원
48,706,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
79,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.14㎡(3.98평)
건물면적
29.89㎡(9.041725평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.17
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 최정웅 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정48,706,000원
- • 2026.04.01 (10:00)매각48,706,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰69,580,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰99,400,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자고OO
- • 전세권자최OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위 는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 부산지하철 2호선 개금역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건내 제4층 제427호로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
개금동 527-220, 866, 867, 869-1번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역임. 개금동 869-2번지 : 준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
123,377,358원
평균매각가
69,752,506원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...