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유찰 3회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경197
부산광역시 영도구 상리로 1, 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트)
96,000,000원
47,040,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,080,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3700㎡(1119.25평)
건물면적
41.3㎡(12.493249999999998평)
₩ 청구액
32,549,082원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
2025.02.05
① 현장에서 만난 황수환에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 황수환 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자대OOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 상리초등학교 북측 인근에 위치하는 동삼그린힐 아파트 401동 9층 904호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 401동 15층 건물내 9층 904호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
이용상태
공동주택(아파트)입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~3토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호1,2토지 : 절대보호구역. 기호1토지 : 중로3류(폭 12M~15M)(중로3-614)(접합).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
230,125,000원
평균매각가
171,009,611원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8회