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신건
🌳대지
법정지상권
부산지방법원
2025타경142
부산광역시 동구 범일동 1454-19
66,250,800원
66,250,800원
신건
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,953,146원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.08
① 현장에서 만난 권복란에 의하면 임대차 계약을 하고 1층 일부(102호) 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1층 일부(101호), 2,3층 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 정성희, 조영자, 한영순, 권복란, 조하희 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인조OO
- • 임차인한OO
- • 임차인권OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자최OO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2m내외, 남서측으로 노폭 약 1.5m내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
제시외 건물(ㄱ: 조적조 슬래브지붕 및 칼라강판지붕, 지상4층, 연면적 약 207㎡)은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 등은 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적사정 하였음. 제시외 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 향후 경매진행 및 응찰시 제시외 건물의 내부구조, 관리상태, 이용상황 등은 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지 일련번호(1)은 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하므로 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.