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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경104
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층207호 (개금동,개금역대상웰리움)
122,000,000원
85,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.9199㎡(2.39576975평)
건물면적
40.9515㎡(12.38782875평)
₩ 청구액
204,899,723원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.23
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이감엽 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.02.12 (10:00)변경85,400,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "개금역대상웰리움" 2층 207호로서, 주위는 공동주택, 상업·업무용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대 후면 주상혼용 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "개금역" 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2017.07.19.) 내 2층 207호(전유면적: 40.9515㎡)로서, ·외벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문 조사 되었음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m) <건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.