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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경29
부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7, 10동 지하층101호
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9452㎡(2859.23평)
건물면적
49.96㎡(15.1129평)
₩ 청구액
14,983,352원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.05
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김정숙 세대(세대주 이길태)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자양OOOOOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트단지, 학교, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건 내 제지하층 제101호로서, 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지내 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
90,500,000원
평균매각가
46,654,500원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회