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유찰 2회
🏬오피스텔
위반건축물
부산지방법원
2024타경67681
부산광역시 부산진구 동천로 134, 2층206호 (전포동,삼정코아)
68,000,000원
33,320,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
468㎡(141.57평)
건물면적
28.08㎡(8.4942평)
₩ 청구액
63,296,580원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
2025.01.16
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정33,320,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰47,600,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 "부산도시철도 1호선 부전역" 남동측 인근에 소재하는 삼정코아 제2층 제206호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "부전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제2층 제206호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
집합건축물대장(전유부)상 오피스텔이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설바, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 집합건축물대장상 위반건축물[건축과-21962(2024. 08. 13)호] : 1층(101-2호) 패널조2㎡ 다. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6.본건 감정평가와 관련 유의사항" 참조바랍니다.