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유찰 4회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경66800
부산광역시 부산진구 거제대로 52, 8층801호 (양정동,메리온시티)
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
169,680,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.7961㎡(2.35832025평)
건물면적
45.012㎡(13.61613평)
₩ 청구액
208,512,312원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.31
2025.01.07
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정141,400,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰69,286,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰98,980,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "양정역"이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물내 8층 제801호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와, 남측으로 약2-3 미터, 동측으로 약3 미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회