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유찰 6회
🏢아파트
특별매각조건
부산지방법원
2024타경66794
부산광역시 금정구 두실로7번길 111, 12층1201호 (구서동,꿈꾸는가)
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
103,500,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.6611㎡(3.2249827499999997평)
건물면적
68.191㎡(20.6277775평)
₩ 청구액
219,924,469원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 정보제공 요청하였으나, 금정세무서로부터 공동주택으로 제공대상이 아니라는 통보받음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰230,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)변경38,656,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰55,223,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰78,890,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰112,700,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰161,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자금OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 임차권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 "두실역" 남서측 인근에 위치하는 꿈꾸는가 제12층 제1201로서, 부근은 대단위 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상17층 건내 12층 1201호로서 -외 벽: 일부 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높 이 제한지역(최고높이120m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
367,000,000원
평균매각가
239,599,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
6.5회