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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경66633
부산광역시 동래구 여고로63번길 6, 3층301호 (사직동,디아이하우스)
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,320,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.0760㎡(6.98049평)
건물면적
61.125㎡(18.490312499999998평)
₩ 청구액
48,396,555원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.31
2025.01.05
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "여명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 "사직역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일:2015.04.09) 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재경보 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
사직동 133-10 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
987,000,000원
평균매각가
481,000,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회