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유찰 4회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경66589
부산광역시 동구 고관로 48, 2층207호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동)
154,000,000원
107,800,000원
30%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.5748㎡(1.9888769999999998평)
건물면적
49.1285㎡(14.86137125평)
₩ 청구액
173,249,693원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.28
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김영찬 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정107,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2026.02.12 (10:00)변경52,822,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰75,460,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "경남여자중학교" 동측 도로 월편에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 주상복합건물, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조/스라브지붕 지하2층/지상21층 1동 건물 내 2층 207호로서, (사용승인일:2016.11.11.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 강화유리창 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비(화재탐지 및 경보 등), 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
공부와의 차이
본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.