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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
부산지방법원
2024타경66435
부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7
142,974,000원
70,057,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.25
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 양병열 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정70,057,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰100,082,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰142,974,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경142,974,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자봉OOOOOOO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자임O
- • 배당요구권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 "한진중공업조선소" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건기호1은 차량접근이 불가능하고, 본건기호4은 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임 본건기호4은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임
인접 도로상태
본건기호1 : 북측으로 노폭 약 1.3미터 내외 현황도로와 접함. 본건기호4 : 남동측으로 노폭 약 9.5미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건기호1,4 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨. 2)기호㉡-㉢(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무할 것으로 판단됨
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
건물의 구조
본건기호2 공부상 흙담 스레이트지붕 단층주택이나 현재 멸실 상태임 본건기호3 시멘트블록크조 슬래브지붕2층 주택및점포로서 외 벽: 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태
본건기호2 멸실상태임 본건기호3 주택및점포이나 현재 공실상태임
설비내역
본건기호3 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건기호2는 멸실상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.