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유찰 5회
🏠대지
부산지방법원
2024타경66428
부산광역시 영도구 봉숭아길 16
197,515,020원
33,197,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
57,279,355원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,767,123원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.25
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정33,197,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰47,424,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰67,748,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰96,783,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰138,261,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰197,515,020원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자봉OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자임O
- • 배당요구권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 봉래2동마을건강센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 위주의 기존주택지대로서 현재 인근 일대는 (가칭)봉래지역주택사업이 진행중에 있 습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 은 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 기호(2) 자루형의 토지이며 북하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성하여 주택의 부지로 이용중입니다. - 기호(3) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 북서하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성하였으며 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(2)은 서측, 기호(3)은 남측으로 1m-1.5m 폭의 골목길과 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-02-24),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.
건물의 구조
블록조 기와형스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물이며 -외벽: 몰탈위 페인팅. -내벽: 벽지, 타일 마감 등. -창호: 목재 및 새시창호 등.
이용상태
단독주택 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
"건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 기와형스레트지붕이나 현황은 판넬지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
945,833,360원
평균매각가
270,000,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회