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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
부산지방법원
2024타경66305
부산광역시 부산진구 부암동 산50-21
73,950,000원
25,365,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
18,487,500원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,936,771원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.28
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 정순복, 최해진 세대와 소유자 정찬규 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정25,365,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰36,236,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰51,765,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 고지대 단독주택 및 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남서하향의 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 단독주택(제시외건물) 건부지로 이용중이며 일부(남동측 지적경계부근)는 현황"도로"임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 남동측으로 개설된 폭 1-2미터 내외의 진입도로를 통하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에서는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 주택이 소재하여 본 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며 이를 감안한 토지가액은 토지건물감정평가명세표에 표기하였음.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 제시외건물 기호(ㄱ)은 조적조 칼라판넬지붕 단층 주택 용도임.
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