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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2024타경66244
부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 5층501호 (동삼동,하리타운 비동)
58,000,000원
19,894,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.2㎡(1.8755평)
건물면적
17.92㎡(5.420800000000001평)
₩ 청구액
75,325,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.21
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 임승현 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 홍지일에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 홍지일 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김일호 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 박정근 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경19,894,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰28,420,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰40,600,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자수OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종대초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 5층 501호 외 4개호로서 -외벽: 석재타일마감 및 시멘트 몰탈위페인팅 마감 등 -내벽: 벽지마감 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
일련번호(1-5): 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26 )((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.