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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경66169
부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 25층2509호 (당감동,힐탑스타)
166,000,000
166,000,000
신건
AI 예상낙찰가
94,619,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.5448(1.0723019999999999평)
건물면적
29.698(8.983645평)
₩ 청구액
1,838,751,619원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.18

① 현장에서 만난 이금희에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 이금희 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 최샛별 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이승연 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 현장에서 만난 김다인에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 김다인 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 조혜연 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 노태윤 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김혜경 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    166,000,000원
  • 2025.11.18 (10:00)변경
    166,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 전세권자
    노OO
  • 압류권자
    부OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    조OO
  • 임차권자
    노OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철2호선"부암역"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(부암역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제13층 제1308호 외 6개호로서, 외벽:화강석붙임, 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 .

이용상태

공부상 용도는 공히 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주변 가로망 상태 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

대표번지(1016번지): 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 175m)등.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
500,797,600
평균매각가
249,506,711
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.9

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