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유찰 4회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경66152
부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 20층2005호 (전포동,엘 프리메로)
160,000,000원
54,880,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.63㎡(1.098075평)
건물면적
26.61㎡(8.049525평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 엘 프리메로 제20층 제2005호로서, 본 건물은 총1개동 총3개호(근린생활시설)/190개호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물내 제20층 제2005호로서, (사용승인일: 2021.11.23.) 외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.