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유찰 4회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2024타경65913
부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 101동 4층402호 (장전동,아인빌)
81,000,000원
56,700,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
48,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.2212㎡(6.419413평)
건물면적
35.832㎡(10.83918평)
₩ 청구액
83,153,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.19
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정56,700,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰27,783,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰39,690,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰56,700,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰81,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 서측으로 임야지대와 인접한 대체로 남동향의 완경사 지대로 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조/평슬라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, (사용승인일:2015.09.30.) 외벽: 드라이비트 등, 창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 집합건물등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
133,700,000원
평균매각가
81,852,250원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회